De hoek van de Graaf Alardsingel met het verlengde van de Margaretha van Mechelenweg is met de auto de hoofdentree naar Hart van de Waalsprong. Autobezoekers parkeren dan bij voorkeur in het parkeerhuis (blok Bliek) of op het dak van blok Elft. Bewoners parkeren in de binnenhoven, op de daken van blok Donk en Elft of in het parkeerhuis. Voor bewoners en bezoekers zijn er ook parkeerplaatsen in de straten rondom het winkelcentrum.
De oost-west straten vormen de hoofdontsluiting. De dwarsstraten en het vers-straatje (tussen blok Donk en Elft) zijn autovrij.
Hoe wordt het parkeren opgelost?
Er zijn drie parkeervoorzieningen voor bezoekers van het centrum. Dat is één groot parkeerhuis en twee voorzieningen boven de supermarkten.
Bewoners van de grotere woningen hebben een eigen parkeerplaats. De kleinere woningen parkeren op openbaar toegankelijke plekken. De parkeernorm die de gemeente hanteert is de norm voor ‘centrumgebied’.
Vooralsnog is het parkeren gratis. Het kan zijn dat de ondernemers iets willen reguleren om te voorkomen dat ‘niet-winkelbezoekers’ de plekken bezet houden. Dit behoeft een nadere uitwerking.
Hoe wordt de keuze voor de winkels bepaald?
Het kost tijd om te zorgen voor een goede branchering en het optimaal ontwikkelen van een winkelcentrum. De daadwerkelijke invulling van winkelformules is nog niet bepaald. De metrages en categorieën, zoals horeca, staan wel vast. Geïnteresseerde ondernemers kunnen zich melden via www.hartvandewaalsprong.nl
Komen er ook zorgvoorzieningen in Hart van de Waalsprong?
In de nieuwe sporthal, ten westen van blok Alver, komt een centrum met eerstelijns gezondheidszorg met ruimte voor huisartsen, fysiotherapie, apotheek, etc. In Hart van de Waalsprong komen ruimtes voor aanvullende zorgvoorzieningen.
In het centrum is ook een ruimte beschikbaar voor een fitnesscentrum/sportschool (in Blok Crevas met hoek Graaf Alardsingel). Welk type of exploitant is nog nader te bepalen.
Wanneer en waar kan ik me inschrijven?
Op www.hartvandewaalsprong.nl kunnen geïnteresseerden zich aanmelden. Via de nieuwsbrief blijf je dan op de hoogte van alle ontwikkelingen. Wij informeren tijdig wanneer de inschrijving start.
Vragen en reacties kunnen gemaild worden naar info@hartvandewaalsprong.nl.
Dit geldt voor geïnteresseerden in zowel wonen als in ondernemen.
Wanneer gaat het winkelcentrum open? Welke winkels komen er?
De verwachting is dat er na de zomer van 2023 gewinkeld kan worden. Op dit moment zijn de ontwikkelaars bezig met het samenstellen van een goede mix aan winkels. Het centrum wordt een compleet aanbod van winkels, voorzieningen en horeca. De focus zal liggen op de winkels die producten en diensten aanbieden die je regelmatig nodig hebt en hierin een volwaardig en compleet aanbod bieden. Daarnaast vinden we lokale partijen belangrijk voor het winkelcentrum om een goede binding te hebben met Nijmegen en de Waalsprong.
Er is al een overeenkomst met fullservice supermarkt AlbertHeijn en discounter Aldi.
Wanneer start de bouw?
De bouw van de eerste woningen is inmiddels gestart.
Het hele centrumgebied met alle woningen en winkels zal eind 2024 gereed zijn.
Wanneer start de verhuur van de winkelunits?
Inmiddels is de verhuur van de (eerste) winkelunits gestart. Nog niet alle winkelunits zijn tegelijkertijd in de verhuur gekomen. In overleg met de makelaars is hier een volgorde in aangebracht. Zodra bekend is welke winkel waar komt dan maken we dat via de website en social media kanalen bekend.
Wanneer start de verkoop van de woningen?
Verschillende plandelen zijn in verkoop. Onder Aanbod zie je per bouwblok de woningtypes, de plattegronden, de prijzen en de ligging van de woningen die in verkoop zijn.
Waar komen welke woningen en wat zijn de prijsklassen?
Op de website (onder Aanbod) is te zien welke woningen op het moment worden aangeboden. Via de vogelvlucht (onder Het Plan) krijg je het overzicht over het gehele gebied.
Hoeveel en welk type woningen komen er?
In totaal komen er ongeveer 500 woningen, waarvan circa 280 koopwoningen en 220 huurwoningen, waarvan 101 sociale huur appartementen.
Wanneer start de verhuur van de appartementen?
De verhuur van de appartementen start ongeveer een half jaar voor de oplevering. Woningcorporatie Portaal verhuurt de appartementen in blok Bliek en corporatie Talis is de verhuurder van de appartementen in blok Elft.
Wat houdt het mobiliteitsconcept (deelauto’s) in?
Alle bewoners van koop- en vrije sector huurwoningen in Hart van de Waalsprong krijgen bij hun koop- of huurwoning een mobiliteitsabonnement. Daarmee kunnen bewoners gratis gebruik maken van deelauto’s. Iemand die meer gebruik wil maken, kan het abonnement upgraden.
Een auto reserveren en gebruiken gaat via een gebruiksvriendelijke app. De auto’s staan verspreid door het gebied en de aantallen en types schalen mee met de behoeften van de gebruikers.
Er zijn altijd voldoende deelauto’s beschikbaar. De gebruiker krijgt een mobiliteitsgarantie: een belangrijke voorwaarde voor het succes van deelsystemen.
